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Erben & Vererben

Erben und Vererben

Wer erbt unseren kleinen Hof? Digital Plus

Ich bin außerhalb der Landwirtschaft beschäftigt, habe alle Flächen, 10 ha, verpachtet. Mit meiner Ehefrau habe ich drei Töchter, die nicht auf dem Hof leben. Unsere Nachfolge ist ungewiss. Wie sieht die Erbfolge aus, wenn kein Testament besteht? Neben den Töchtern habe ich eine Schwester. Der Hof ist nicht in der Höfeordnung.

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Geld und Steuern

Kassiert das Finanzamt nach Erbfall? Digital Plus

Den Beitrag „Böse Steuerfalle für Witwe“ (Ausgabe 30) habe ich mit Interesse gelesen. Ich bin 82 und Witwer. Mein 8 ha großer Hof ist verpachtet und befindet sich im Betriebsvermögen. Nach meinem Tod sollen meine zwei Kinder den Hof zu gleichen Teilen erben. Da sie auswärts wohnen, werden sie wohl alles verkaufen. Droht in diesem Fall ebenfalls die geschilderte Steuerfalle?

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Erben und Vererben

Hofverkauf auf Rentenbasis: Erhöhung fordern? Digital Plus

2002 hatte ich meinen Hof auf Rentenbasis verkauft. Laut Vertrag zahlt der Käufer 1625 € Rente/Monat. Sie ist wertgesichert durch den Preisindex für die Lebenshaltung der Privathaushalte (70 %) und den Erzeugerpreis für landwirtschaftliche Produkte (30 %). Ab 5 % Veränderung wird angepasst. Bislang habe ich nie Erhöhung gefordert. Wie hoch müsste meine Rente heute sein?

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Mieten|Pachten|Kaufen

Wohnrecht für neue Ehefrau Digital Plus

Ich besitze mehrere Immobilien und werde bald zum zweiten Mal heiraten. In einer Wohnung werde ich mit meiner künftigen Frau leben. Sie soll für diese Wohnung ein lebenslanges Wohnrecht erhalten. Die Immobilien erben sollen aber meine Kinder aus erster Ehe. Meine Erben sollen später nicht streiten. Worauf muss ich achten?

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Erben und Vererben

Hofvermerk löschen lassen? Digital Plus

Ich bin Rentner, 73, kinderlos und lebe mit meiner Freundin auf dem Hof. Mein Nachbar hat alle Flächen gepachtet. Gebäude und Maschinen sind vorhanden. Eine Nichte soll den Hof erben. Sie ist Beamtin und wie ihre Schwester leider nicht wirtschaftsfähig. Sollte ich den Hof aus der HöfeO nehmen? Wie kann ich das Erbe regeln?

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Erben und Vererben

Frau und Tochter nicht wirtschafts­fähig? Digital Plus

Ich besitze einen Hof (Höfeordnung), den ich mit dem Nachbarn in einer GbR bewirtschafte. Für den Todesfall habe ich meine Frau als Alleinerbin eingesetzt. Wir haben eine Tochter. Beide, Frau und Tochter, haben keine landwirtschaftliche Ausbildung. Nur mein Neffe ist Landwirt. Könnte er, falls ich sterbe, den Hof fordern?

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Erben und Vererben

Immobilienwert falsch ermittelt? Digital Plus

Wir wollen unser Wohnhaus an die Kinder übertragen. Im Übertragsvertrag (Entwurf) hat der Notar den Wert der Immobilie mithilfe der Feuerversicherung (Wert 1914) berechnet. Zu Recht?

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Erben und Vererben

Wer erbt? Digital Plus

Wenn in einer aus vier Personen bestehenden Erbengemeinschaft plötzlich eine Person stirbt, wer tritt dann an die Stelle des Verstorbenen? Wird das Erbe an die drei noch lebenden Personen aufgeteilt oder erhalten es die Erben des Verstorbenen?

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Wald

Gehört der Wald zum Hof? Digital Plus

Ich bewirtschafte einen Hof laut Höfeordnung. Kürzlich habe ich eine Parzelle Wald gekauft. Sie ist aber nicht im Hofesgrundbuch des Betriebes aufgeführt. Unterliegt der Wald vielleicht nicht der Höfeordnung?

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Erben und Vererben

Zwei Betriebe wie vererben? Digital Plus

Mein Ehemann besitzt einen Hof in NRW und einen in Niedersachsen. Sie liegen 40 km entfernt. Unsere Tochter soll in Niedersachsen die Hofparzelle plus 0,4 ha erhalten. Der Sohn soll alle Flächen erben. Er will die zwei Höfe zusammenlegen und bewirtschaften. Könnte bei dieser Konstellation eine Betriebszerschlagung drohen, sodass stille Reserven aufgedeckt werden?

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Erben und Vererben

Nießbrauch an Dritte verpachten? Digital Plus

Im Wege der vorweg­genommenen Erbfolge möchte ich den Hof auf die Tochter übertragen, wobei ich unter 10 % zurückbehalten will. Gleichzeitig will ich einen Nieß­brauch eintragen lassen, der durch Verpachtung an Dritte ausgeübt wird. Kann diese Konstellation zur Aufdeckung „stiller Reserven“ führen?

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Erben und Vererben

Hofnachfolge wie sinnvoll regeln? Digital Plus

Mein Schwager hat alle Flächen unseres Hofes gepachtet – insgesamt 5,5 ha. Ich bin Mitte 50 und Beamter. Wir sind uns in der Familie mit unserem Sohn und unserer Tochter einig, dass der Hof mit Flächen im Erbgang als Einheit erhalten bleibt. Jetzt möchte unser Sohn die Wohnung meiner verstorbenen Eltern umbauen. Wie können wir das Erbe regeln? Sollten wir den Hof (Höfeordnung) übertragen?

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Erben und Vererben

Auf Nießbrauchrecht verzichten? Digital Plus

Ich bin Eigentümerin einer Hofstelle. Meine zwei Schwestern haben je zur Hälfte lebenslänglich Nießbrauch an allen verpachteten Flächen, die zum Hof gehören. Was müssten wir beachten, wenn eine Schwester zu meinen Gunsten auf ihr Recht verzichtet?

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Geld und Steuern

Schwester will Haushälfte kaufen Digital Plus

Die Eltern meines Mannes haben 2010 ihre Doppelhaushälfte zu gleichen Teilen auf beide Kinder übertragen. Jetzt möchte mein Mann seinen Anteil an seine Schwester verkaufen. Die Haushälfte hat einen Wert von 170.000 € (halber Anteil = 85.000 €). Könnte mein Mann seiner Schwester 20.000 € schenken, um Kosten zu sparen? Würde sich der Kaufpreis mindern, wenn ein Wohnrecht für die Eltern (geb. 1946 und 1950) besteht?

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Geld und Steuern

Kinder als Erbengemeinschaft? Digital Plus

Unsere drei Kinder möchten unseren Hof nicht fortführen. Im Testament haben wir sie als Erbengemeinschaft eingesetzt. Nach unserem Tode sollen sie die Flurstücke nach unseren Vorgaben aufteilen. Besteht die Gefahr, dass das Finanzamt eine Betriebsaufgabe mit Aufdeckung der stillen Reserven annimmt? Der Notar meinte, wenn sie die Flächen drei Jahre halten, passiert nichts.

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Geld und Steuern

Schenkungssteuer beim Nießbrauch? Digital Plus

2012 haben wir den Hof auf unseren Sohn überschrieben. Zur Altersabsicherung haben wir ein Nießbrauchsrecht für meine Frau eintragen lassen. Nach einer Schenkung 2018 hat sie einen Schenkungssteuerbescheid ­erhalten. Das Finanzamt hat den Nießbrauchswert plus Multiplikator als steuerpflichtigen Wert berechnet. Bei ­unserem Sohn wurde der Nießbrauch aber nicht als Last ­abgezogen.

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Geld und Steuern

Geld an die Kinder verschenken? Digital Plus

Wir haben kürzlich unsere Flächen verkauft. Einen Teil des Erlöses möchten wir unseren vier Kindern schenken – je 10  000 €. Das Haus haben wir bereits einer Tochter übertragen, mit der wir dort zusammen leben. Mein Mann und ich sind beide über 80 Jahre alt. Wie gehen wir am besten vor?

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Geld und Steuern

Nach Hofabgabe Steuern zahlen? Digital Plus

Nach dem Tod des Onkels, 1988, erbte ich seinen Hof. Er hatte alle Flächen verpachtet und die Wohnung vermietet. Eine steuerliche Aufgabeerklärung hat er nie abgegeben. Später erklärte ich die Pacht- und Mieteinkünfte als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Jetzt will ich den Hof auf unsere Tochter übertragen. Müssen wir mit Steuerforderungen des Finanzamtes rechnen?

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Erben und Vererben

Hof auf beide Kinder übertragen? Digital Plus

Meine Tochter hat unseren 20-ha-Hof gepachtet. Sie arbeitet in Vollzeit als Krankenschwester. Mein Sohn ist selbstständiger Landschaftsgärtner. Beide würden den Hof gern übernehmen, jeder könnte dann seine Ideen umsetzen. Der Hof ist in der Höfeordnung. Kann ich ihn auf beide Kinder übertragen? Wie sieht es steuerlich aus?

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Erben und Vererben

Hofnachfolge wie regeln? Digital Plus

Ich bin Witwe und möchte die Hofnachfolge regeln. Alle Flächen des 14 ha großen Hofes habe ich verpachtet. Meine fünf Kinder haben keine landwirtschaftliche Ausbildung. Der älteste Sohn hat auf dem Hof mit eigenem Geld ein Wohnhaus errichtet. Er soll den Betrieb erben. Soll ich den Hof aus der Höfeordnung nehmen?

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