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Mieten | Pachten | Kaufen

Wald

Bauholz aus Käferfichten Digital Plus

Ich bewirtschafte einen 160 Jahre alten Buchen-Fichten-Mischbestand. Der Käfer hat die Fichten geschädigt. Für Brennholz ist mir das zum Teil sehr starke Stammholz zu schade, weshalb ich gut 40 fm zu Bauholz für den Eigenbedarf sägen möchte. Was darf die Dienstleistung durch einen mobilen Säger kosten?

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Wasserschaden in Mehrfamilienhaus Digital Plus

Ich besitze ein Haus mit sechs Wohnungen. Es hat Holzbalkendecken und wurde grundsaniert. Jetzt ist das passiert: Ein Mieter hat den Schlauch seiner Waschmaschine lose im Waschbecken liegen lassen. Er ist herausgerutscht und das Wasser lief in die untere Wohnung. Der Schaden ist immens, der Mieter hat keine Haftpflichtversicherung. Wie kann ich solche Schäden in Zukunft verhindern?

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Geld und Steuern

Windanlagen: Ausgleich bereitstellen? Digital Plus

In unserer Gemarkung sind mehrere Windkraftanlagen geplant. Als Landwirt könnte ich Flächen für die Ausgleichsmaßnahmen bereitstellen. Wie viel Entschädigung kann ich fordern? Welche Verpflichtungen gehe ich ein und welche Risiken lauern?

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Jagd

Anspruch auf höheren Pachtzins? Digital Plus

10 ha meiner Flächen liegen mitten in einer Eigenjagd. Von dem Eigenjagdbesitzer bekomme ich eine jährliche Pacht von 21 €/ha. Einen schriftlichen Pachtvertrag haben wir nicht. Wie ich erfahren habe, bekommt er von seinem Jagdpächter 32 €/ha Pacht pro Jahr. Steht mir dieser Betrag nicht auch zu?

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Rinder

Für Pensionsrinder wie viel fordern? Digital Plus

Ein Nachbar hat Pensionsrinder in meinem Stall (21 Jahre, Vollspalten) untergestellt. Wasser und Strom stelle ich, den Rest erledigt er. Was kann ich fordern? Zudem stehen einige Rinder in einem älteren Stall. Ich füttere sie zweimal täglich mit meiner Grassilage. Welchen Preis kann ich hier pro Tier und Tag verlangen?

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Ackerbau|Futterbau

Was darf Schnittroggen ab Feld kosten? Digital Plus

Wir haben nach Silomais und einmaligem, 20 cm tiefem Grubbern Mitte September Grünroggen mit Kreiselegge-Sämaschine 180 kg/ha stark ausgesät, um Stickstoff zu speichern. Den üppigen Bestand könnten wir als Gründüngung nutzen oder als Schnittroggen verkaufen. Was darf der Roggen ab Feld kosten, wenn ein Lohnunternehmer ihn mit 20 m3 Kuhgülle mit etwa 4 kg N/m3 mittels 18-m3-Schleppschlauchfass andüngt?

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Neuer Eigentümer – mehr Pacht? Digital Plus

Ich habe eine Wiese gepachtet, die verkauft wurde. Der Pachtvertrag ist mündlich auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Wann kann der neue Eigentümer kündigen? Kann er kurzfristig die Pacht erhöhen?

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Mehr Miete, wenn Freund einzieht? Digital Plus

Wir haben die Wohnung, 80 m2, im Obergeschoss vermietet. Meine Mieterin möchte jetzt ihren Freund aufnehmen. Muss ich das dulden? Im Mietvertrag ist nichts geregelt. Derzeit zahlt sie 420 € kalt (= 5,25 €/m2). Darf ich die Miete auf 480 € (6 €/m2) erhöhen, wenn der Freund einzieht? Bei uns gibt es keinen Mietspiegel.

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Kaufvertrag rückgängig machen? Digital Plus

Mitte 2018 hatte ich beim Händler einen neuen Schleppschuhverteiler, passend für mein Güllefass, gekauft, der im Dezember 2018 geliefert wurde. Seitdem ich ihn nutze, ist er mehrmals repariert worden. So kann ich das Gerät und mein Güllefass nicht nutzen. Kann ich vom Kauf zurücktreten?

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Insekten und Schädlinge

Silberfische in der Mietwohnung Digital Plus

Mein Mieter hat seit Monaten Silberfischchen in der Wohnung. Sie haben sich zuletzt stark vermehrt, deshalb hat er einen Kammerjäger bestellt. Was könnte die Ursache sein? Wer muss den Schaden beseitigen?

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Hersteller pleite: Anzahlung weg? Digital Plus

Wir haben eine Stalleinrichtung bei einem namhaften Hersteller gekauft und eine Anzahlung geleistet. Nun hat das Unternehmen Insolvenz angemeldet. Ist unser Geld weg? Wie können wir unsere Rechte wahren?

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Wege|Straßen|Verkehr

Privatweg für Mieter sperren? Digital Plus

Der Nachbar besitzt in der Feldflur ein Mietshaus. Der nächste Weg zur Straße führt über meinen Privatweg. In den 1920er-Jahren hat mein Großvater die Benutzung erlaubt. Etwas Schriftliches liegt nicht vor. Im Laufe der Zeit wurde der Weg immer breiter, heute fahren auch Autos darauf. Wir haben nichts gegen die Mieter, doch sie könnten auch über den Weg des Vermieters zum Haus gelangen. Dieser Weg ist aber beschwerlicher und länger.

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Muss der Pächter Flächen räumen? Digital Plus

Ich hatte eine Fläche bis Ende August 2018 verpachtet. Da ich sie wieder selbst nutzen möchte, hatte ich dem Pächter mündlich gekündigt – unter Zeugen. Auf der Fläche standen Buchsbäume. Ein Teil sitzt immer noch im Boden. Bis heute hat der Pächter die Fläche nicht geräumt. Auf Anrufe reagiert er nicht.

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Bahnübergang dicht – bekomme ich eine Entschädigung? Digital Plus

Nach Schließung eines Bahnüberganges muss ich 1 km Umweg fahren, um zu meiner gepachteten Ackerfläche zu gelangen. Der Pachtvertrag endet 2024; da es sich um Kirchenland handelt, besteht die Aussicht auf Verlängerung. Habe ich Anspruch auf Entschädigung?

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Mieter soll Hofstelle verlassen Digital Plus

Weil ich auf meinem Hof Ställe zu Wohnungen umbauen möchte, sollen die gewerblichen Mieter weichen. Zwei Mietern stelle ich Ersatzräume zur Verfügung, ein Mieter muss den Hof verlassen. Ich befürchte, dass der Mieter klagen wird. Darf ich im Kündigungsschreiben Regressforderungen androhen? Welche Fristen sind einzuhalten?

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Förderung

Acker ist Grünland geworden Digital Plus

Im Herbst 2003 hatte ich 2 ha Acker an eine Baumschule verpachtet. Kurz darauf hat unsere Stadt die Fläche unter Naturschutz gestellt. Im November 2018 habe ich die Fläche zurückbekommen und möchte sie wieder als Acker nutzen. Doch das Umweltamt behauptet, ein vom Pächter mit Gras eingesätes Teilstück sei Dauergrünland geworden. Kann ich Schadenersatz fordern?

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Pachtfläche mündlich gekündigt Digital Plus

Seit Jahrzehnten bewirtschaften wir eine kleine Fläche, 0,70 ha, die mein Vater mündlich übernommen hat. Er hat nie Pacht gezahlt. Im Herbst bekam der Verpächter in der Regel einen Geschenkkorb. Jetzt hat die Tochter die Fläche geerbt und am Telefon gekündigt. Begründung: Wir hätten nie Pacht bezahlt. Ist die Kündigung rechtens?

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Pachtstall gewerblich betreiben? Digital Plus

Ich nutze einen Hähnchenmaststall gewerblich. Nun könnte ich einen weiteren Stall pachten. Er wurde jedoch landwirtschaftlich genehmigt. Was muss ich mit Blick auf die Baugenehmigung und das Steuerrecht beachten, wenn ich diesen nun gewerblich betreibe?

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Grenzsteine sind verschwunden Digital Plus

Mein Pächter hat nahezu alle Grenzsteine ausgepflügt oder mindestens verschüttet. Kann ich ihn zur Neu­einmessung zwingen? Übernimmt die Kfz-Haftpflicht des Schleppers den Schaden?

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Mietpreis für Schuppennutzung Digital Plus

Ein Bekannter hat in meinem Schuppen seit Längerem einen Kleintraktor mit Pflug und Anhänger stehen. Wegen Unstimmigkeiten soll das Unterstellen jetzt vergütet werden. Wie viel Miete kann ich fordern und wie lange rückwirkend? Es gibt nur eine mündliche Absprache.

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