Mieten | Pachten | Kaufen

Erbbauzinserhöhung ins Grundbuch?

vor von Hubertus Schmitte, Rechtsanwalt, WLV

Ich bin Eigentümerin eines 750 m² großen Erbbaugrundstücks. Laut Vertrag kann ich den Erbbauzins erhöhen. Muss ich die Erhöhung im Grundbuch eintragen lassen? Wer trägt die Kosten, wenn im...

Kondenswasser auf der Stallgasse

vor von Stefan Schomakers, Rechtsanwalt, WLV

Ich habe einen Pensionspferdestall. Durch die Temperaturschwankungen in den ver­gangenen Tagen von –5 °C auf 12 °C bildet sich Kondenswasser. Auf der Stallgasse ist es zum Teil glatt. Wer...

Umsatzsteuer für Lager oder ­Stellplatz

vor von Arno Ruffer, Steuerberater, WLV

Als ruhender landwirtschaftlicher Betrieb haben wir ehemalige landwirtschaftlich genutzte Räume – konkret eine alte Scheune – an Privatleute verpachtet, etwa an Motorradschrauber und...

Ferkelkauf: Vorsteuer abziehen?

vor von Arno Ruffer, Steuerberater, WLV

Am 1. Januar 2022 musste ich meinen Betrieb umstellen von pauschalierend zur Regelbesteuerung. Für die Ferkel, die ich im November kaufte, bezahlte ich 7% Umsatzsteuer. Bekomme ich die gezahlte...

Anpassungsklausel im Pachtvertrag

vor von Hubertus Schmitte, Rechtsanwalt, WLV

In Pachtverträgen wünschen Verpächter oft eine Anpassungsklausel, um die Pacht im Zeitablauf erhöhen zu können. Wir verwenden die Formulierung: „Auf Verlangen wird der Pachtpreis entsprechend...

Windstrom an Mieter liefern?

vor von Katharina Vieweg-Puschmann, Rechtsanwältin, Engemann & Partner, Lippstadt

Wir betreiben eine kleine ausgeförderte Windenergie-anlage (WEA) und speisen den Strom, den wir auf unserem Hof nicht selbst verbrauchen, ins Netz ein (Überschusseinspeisung). Nun bauen wir ein...

Güllefass nach Verkauf „Schrott“

vor von Stefan Schomakers, Rechtsanwalt, WLV

Ich bin Landwirt und habe vor acht Wochen ein gebrauchtes Güllefass mit Schleppschlauchgestänge verkauft. Nun hat mir der Käufer, Vollerwerbslandwirt, mitgeteilt, dass das Fass sich beim ersten...

Mehrwertsteuer bei Pacht?

vor von Arno Ruffer, Steuerberater, WLV

Ich habe eine Fläche gepachtet und soll zum verein­bar­ten Pachtpreis auch noch Mehrwertsteuer zahlen. Ist das neuerdings üblich? Bislang habe ich immer nur den Pacht­preis bezahlt.

Wohnen oder beherbergen – das ist hier die Frage

vor von Sonja Friedemann, Rechtsanwältin, WLV

Ich bewirtschafte einen Ackerbaubetrieb im ­Außen­bereich. Ein ehemaliges Stall- und Scheunen­gebäude beabsichtige ich, zu Monteurswohnungen umzubauen. Es sollen mehrere kleine Appartements...

Muss Mieter Schaden tragen?

vor von Matthias Heemeyer, Rechtsanwalt, Recklinghausen

Ich habe einen alten Stall als Garage vermietet. Unter dem Ziegeldach befindet sich eine Holzdecke, die der Mieter beim Räumen von auf dem Dach liegendem Schnee beschädigt hat. Im Mietvertrag steht...

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