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Geld & Steuern

Geld und Steuern

Kinder als Erbengemeinschaft? Digital Plus

Unsere drei Kinder möchten unseren Hof nicht fortführen. Im Testament haben wir sie als Erbengemeinschaft eingesetzt. Nach unserem Tode sollen sie die Flurstücke nach unseren Vorgaben aufteilen. Besteht die Gefahr, dass das Finanzamt eine Betriebsaufgabe mit Aufdeckung der stillen Reserven annimmt? Der Notar meinte, wenn sie die Flächen drei Jahre halten, passiert nichts.

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Schenkungssteuer beim Nießbrauch? Digital Plus

2012 haben wir den Hof auf unseren Sohn überschrieben. Zur Altersabsicherung haben wir ein Nießbrauchsrecht für meine Frau eintragen lassen. Nach einer Schenkung 2018 hat sie einen Schenkungssteuerbescheid ­erhalten. Das Finanzamt hat den Nießbrauchswert plus Multiplikator als steuerpflichtigen Wert berechnet. Bei ­unserem Sohn wurde der Nießbrauch aber nicht als Last ­abgezogen.

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Flächentausch: Steuern und Gebühren? Digital Plus

Welche Steuern und Gebühren fallen bei einem Flächentausch an, wenn die Grundstücke verschieden groß sind? Es geht um ein Grundstück von 19  580 m2, Ertragsmesszahl 8152, das gegen ein Grundstück von 24  082 m2, Ertragsmesszahl 10  188, ohne Zahlung eines Ausgleichs, getauscht werden soll.

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Flächenverkauf und Steuern Digital Plus

Mein Nachbar hat 2016 Gewerbe­flä­chen an die Stadt verkauft. Die Stadt­ver­wal­tung hat den Kauf­preis Ende 2017 über­wiesen. Das Finanz­amt hat ihm nun einen Bescheid über eine Steu­ernachforderung für das Jahr 2016 plus Verzugs­zinsen geschickt. Wie kann das sein? Das Geld müsste doch erst in seiner Steuererklärung 2018 auftauchen.

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Geld und Steuern

Rechnung des Steuerbüros zu hoch? Digital Plus

Meine Einkommensteuererklärung erstellt ein Steuerbüro. Die Daten, Rente, Miete, Pachten, haben sich seit Jahren kaum verändert. Ich überwies immer 100 bis 130 € für diese Leistung. Jetzt soll ich über 200 € zahlen. Kann das Büro nehmen, was es will?

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Geld an die Kinder verschenken? Digital Plus

Wir haben kürzlich unsere Flächen verkauft. Einen Teil des Erlöses möchten wir unseren vier Kindern schenken – je 10  000 €. Das Haus haben wir bereits einer Tochter übertragen, mit der wir dort zusammen leben. Mein Mann und ich sind beide über 80 Jahre alt. Wie gehen wir am besten vor?

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Nach Hofabgabe Steuern zahlen? Digital Plus

Nach dem Tod des Onkels, 1988, erbte ich seinen Hof. Er hatte alle Flächen verpachtet und die Wohnung vermietet. Eine steuerliche Aufgabeerklärung hat er nie abgegeben. Später erklärte ich die Pacht- und Mieteinkünfte als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Jetzt will ich den Hof auf unsere Tochter übertragen. Müssen wir mit Steuerforderungen des Finanzamtes rechnen?

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PV-Anlage auf Sohn übertragen? Digital Plus

Unser 15-jähriger Sohn beginnt nächstes Jahr seine Ausbildung. Ich möchte schon jetzt zwei meiner Photovoltaikanlagen auf ihn übertragen. Später wird er ohnehin den ganzen Hof bekommen. Wie gehen wir steuerlich am besten vor? Gibt es Freibeträge?

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Nebenerwerb oder Hobbybetrieb? Digital Plus

Wir bewirtschaften 13 ha Grünland und halten 15 Schottische Hochlandrinder sowie einige Gänse. Pro Jahr schlachten wir zwei bis drei Rinder und zwölf Gänse. Das Fleisch verkaufen wir direkt an Endverbraucher. Sind wir Nebenerwerbslandwirte oder ein Hobbybetrieb?

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Chance auf ermäßigte Grundsteuer B? Digital Plus

Ich habe unseren etwa 2000 m² großen Nachbarhof gekauft. Das Wohnhaus wurde 50 Jahre nicht renoviert. Aktuell habe ich nicht die Zeit, dies zu tun. Unsere Stadt will meinen Antrag auf Grundsteuerermäßigung ablehnen. Begründung: Ich müsste nachweisen, dass kein Mieter Interesse hat. Bislang konnte ich keinen Mieter finden. Was kann ich tun?

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Flächenerlös wie reinvestieren? Digital Plus

2012 habe ich eine Fläche gekauft, die zum Teil Acker und zum Teil Bauerwartungsland war. Nun möchte ich sie wieder verkaufen: Vom Erlös will ich eine Halle für meinen Gemüsebaubetrieb bauen und Ersatzland erwerben. Wie sieht das Ganze steuerlich aus?

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18 ha Acker steuerfrei übertragen? Digital Plus

Ich möchte meine Ackerflächen, 18 ha, auf meine drei Kinder übertragen. Die Flächen sind seit 2011 verpachtet und haben eine Pachtlaufzeit von zwölf Jahren und zweimal sechs Jahren. Kann ich die Flächen steuerfrei übertragen?

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Steuerfreien Anhänger privat nutzen Digital Plus

Ich möchte mir einen Oldtimer-Traktor kaufen, der ein schwarzes Nummernschild bekommen soll. Darf ich mit dem Oldtimer einen Anhänger mit grüner Nummer ziehen? Hätte es Vorteile, den Oldtimer über meinen Bruder anzumel­den, der einen landwirtschaftlichen Betrieb hat?

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Fahrtkosten steuerlich absetzen? Digital Plus

Wir wollten Acker kaufen, um ihn zu verpachten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer waren bereits weit fortgeschritten, doch dann kam ein anderer Interessent zum Zuge. Können wir unsere Aufwendungen (etwa Fahrtkosten, Begutachtung) steuerlich absetzen, auch wenn der Verkauf nicht zustande kam?

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Unterlagen vom Steuerberater zurück? Digital Plus

Wir bewirtschaften einen Nebenerwerbsbetrieb und beziehen Einkünfte aus einer PV-Anlage und einem Mietobjekt. Aus bestimmten Gründen wollen wir den Steuerberater wechseln. Dürfen wir die Unterlagen für die vergangenen zehn Jahre vom Steuerberater zurückfordern, damit das neue Steuerbüro alles hat?

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Neue Stromleitung durch den Wald Digital Plus

Wir sind eine Waldgenossenschaft (WG). Der Gewinn wird jährlich an die Genossen ausgekehrt und von ihnen versteuert. Durch unseren Wald verlaufen zwei Stromtrassen, die durch eine 380-kV-Leitung ersetzt werden. Der Betreiber zahlt einmalig 90  000 € an die WG. Wie sieht es steuerlich aus? Ein Teil der Flächen ist Privatbesitz.

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Wildbretverkauf steuerlich einordnen Digital Plus

In unserem Jagdrevier erlegen wir regelmäßig größere Strecken an Reh- und Damwild. Das Wild lassen wir abgezogen drei Tage gekühlt abhängen. Dann zerlegt es ein Metzger fachgerecht und schweißt es ein, bevor es eingefroren wird. Ich möchte dieses Wildbret tiefgekühlt an einen Wildhändler abgeben, der es dann weiterverkauft. Welche steuerlichen Folgen ergeben sich?

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Baugrundstück für die Tochter Digital Plus

Wir möchten unserer Tochter ein Baugrundstück schenken. Als Ausgleich soll sie ihren zwei Brüdern jeweils ein Drittel des Grundstückswertes nach Bodenrichtwerten in Geld zahlen. Wie sollten wir den Vertrag ausgestalten, um möglichst wenig Schenkungsteuern zahlen zu müssen?

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Geld und Steuern

Darf die Hausbank Fotos machen? Digital Plus

Wir haben 2017 ein Darlehen für den Kauf einer Eigentumswohnung aufgenommen. Für das Darlehen haben wir freie Grundschulden am Wohnhaus als Sicherheit abgetreten. Den Darlehensrestbetrag zahlen wir 2019 nach Auszahlung einer Lebensversicherung zurück. Nun will unsere Hausbank Fotos vom Wohnhaus außen und innen schießen. Müssen wir das zulassen?

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Denkmal: Wie Steuern sparen? Digital Plus

Auf unserem Hof steht ein Backhaus, erbaut 1753. Wir möchten das Denkmal renovieren und vermieten. Können wir die Aufwendungen für den Innenausbau von der Steuer absetzen? Auch unser Wohnhaus steht unter Denkmalschutz. Wir müssten den Dachstuhl dämmen. Ist diese Maßnahme steuerbegünstigt?

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