Immobilien in NRW: Menschen kaufen weniger und teurer

Gegenüber dem Vorjahr wurden 16 % weniger Kaufverträge abgeschlossen, teilt das NRW-Innenministerium mit. Insgesamt wurden 119.414 Häuser und Wohnungen gekauft, mit einem Geldumsatz von 46,91 Mrd. €. Damit nahm auch der Umsatz um 17 %. Diese Rückgänge dürften insbesondere auf die Zinserhöhung für die Baufinanzierung seit Jahresbeginn 2022 zurückzuführen sein, erklärt das Innenministerium.

Steigende Preise

Während weniger gekauft wurde und der Geldumsatz in allen Teilmärkten stark abnahm, wurden Immobilien gegenüber dem Vorjahr nochmals teurer. So stiegen die Preise für Wohnungseigentum landesweit um durchschnittlich 8 % und für unbebaute Baugrundstücke des individuellen Wohnungsbaus im Schnitt um 6 %. Der Obere Gutachterausschuss ging demnach zunächst von einem hohen Preisniveau aus. Im Laufe des Jahres jedoch zeichnete sich ein stetiger Preisrückgang ab.

Besonders hoch ist der Rückgang beim Kauf von unbebauten Baugrundstücken (minus 34 %). Außerdem bricht der Geldumsatz bei gewerblich nutzbaren Baugrundstücken für Büro-, Verwaltungs- und Geschäftsimmobilien stark ein, mit einem Rückgang von 38 %.

Auf dem Land erschwinglicher

In Düsseldorf ist Bauland zum Wohnen im Landesvergleich am teuersten. Hier erreichen die Preise 1.150 €/m². Hohe Bodenpreise ab 650 €/m² finden sich in acht weiteren Städten, hauptsächlich in der Rheinschiene. Deutlich günstiger ist es auf dem Land. In der Eifel, im Sauer- und Siegerland oder Ostwestfalen/Lippe gibt es den Quadratmeter erschlossenes Bauland noch für unter 50 €.

Der Obere Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Nordrhein-Westfalen erstellt jährlich den Grundstücksmarktbericht. Er ist das Ergebnis der Auswertung des Datenmaterials der örtlichen Gutachterausschüsse. Er informiert umfassend und aktuell über Umsätze, Preise und Preisentwicklungen auf allen Grundstücksteilmärkten in Nordrhein-Westfalen.

Der Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen sowie die dem Bericht zugrundeliegenden Grundstücksmarktdaten Nordrhein-Westfalen können unter www.boris.nrw.de kostenlos heruntergeladen werden.

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