Pächter hat alte Hofeichen gefällt

Die Pflichten und Rechte, die aufseiten des Pächters bestehen, ergeben sich in erster Linie aus dem Pachtvertrag, den Sie mit ihm geschlossen haben. Auch wenn wir den Pachtvertrag im Detail nicht kennen, deutet zwar die Vereinbarung über die Pflege der Wallhecke darauf hin, dass der Pächter diese in angemessenen Abständen auf den Stock setzen darf, was einer ordnungsgemäßen und gängigen Pflege entspricht. Daraus kann der Pächter aber nicht ableiten, dass er ohne Ihre Zustimmung befugt ist, Einzelbäume, die sich auf dem Pachtgrundstück befinden, abzuholzen.

Dies widerspräche auch den Vorgaben des Bürgerlichen Gesetzbuches über die Pflichten des Pächters im Rahmen eines Landpachtvertrages. Danach ist der Pächter zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung der Pachtsache verpflichtet (§ 586 Abs. 1 S. 3 BGB). Dazu gehören die Maßnahmen, die üblicherweise bei der Bewirtschaftung der Flächen und Gebäude anfallen. Die Fällung 100-jähriger Eichen und dann auch noch in dieser großen Anzahl geht weit über dieses Maß hinaus. Dies hätte Ihr Pächter vor Beginn des Einschlages ohne Weiteres erkennen können und sich mit Ihnen in Verbindung setzen müssen.

Wir sehen hierin einen Vertragsverstoß des Pächters, der Sie zur außerordentlichen Kündigung des Pachtvertrages berechtigt, wenn Ihnen die Fortsetzung des Vertrages nicht zugemutet werden kann. Doch ob diese Voraussetzung tatsächlich gegeben ist, können wir nicht abschließend beurteilen. Dazu müssten wir weitere Einzelheiten auch dazu wissen, wie das Pachtverhältnis bisher verlaufen ist und ob der Pächter bereits gegen andere Pflichten verstoßen hat.

Vielleicht geht es Ihnen in erster Linie aber auch nicht um die Beendigung des Vertrages. Auf jeden Fall können Sie vom Pächter die He­rausgabe des eingeschlagenen Holzes und/oder Schadenersatz fordern, weil er grob fahrlässig Ihr Eigentum verletzt hat. Sie sollten einen Rechtsanwalt oder den WLV-Kreisverband einschalten. Die Schadenshöhe sollten Sie eventuell von einem Sachverständigen berechnen lassen.