Elektroleitungen selbst installiert

In vielen Pachtverträgen ist geregelt, dass der Pächter die notwendigen Investitionen im Be-reich der Inneneinrichtung wie Stalleinrichtung, Fütterung, Lüftung mit der dazugehörigen Elektronik vornimmt. Der Verpächter ist in der Regel für die Gebäudehülle zuständig. Daher ist es nicht ungewöhnlich, dass der Pächter auch bei Ihnen Änderungen an der Elektrotechnik vorgenommen hat.

Der Pächter sollte „sein“ Inventar mit den eingebauten Betriebsvorrichtungen versichern, dagegen sollte der Eigentümer die Gebäudehülle über eine Feuer- und eventuell Sturmversicherung absichern.

Nach den Sicherheitsbedingungen ABL 2008 sind „elektrische Anlagen nach den anerkannten Regeln der Elektrotechnik zu errichten und zu betreiben. Hierzu sind insbesondere die Bestimmungen des Verbandes deutscher Elektrotechniker (VDE) zu berücksichtigen. Elektronische Anlagen dürfen nur von Elektrofachkräften errichtet und geändert werden. Es sind nur Geräte einzusetzen, die für den vorgesehenen Zweck geeignet sind.“

Weiter heißt es: „Verletzt der Versicherungsnehmer eine Obliegenheit vorsätzlich, so ist der Versicherer von der Verpflichtung zur Leistung frei. Bei grob fährlässiger Verletzung ist der Versicherer berechtigt, seine Leistung im Verhältnis zu kürzen, das der Schwere des Verschuldens des Versicherungsnehmers entspricht.“

Sie sollten das Thema mit dem Pächter erörtern und eine einvernehmliche Lösung anstreben. Weisen Sie ihn darauf hin, dass er den eigenen Versicherungsschutz gefährdet, falls ein technischer Defekt einen Brand auf dem Hof verursacht. Daher sollte er die gesamte Elektroanlage am besten von einem Fachmann prüfen und Mängel beseitigen lassen. Sollte der Pächter dies ablehnen, sollten Sie über Konsequenzen nachdenken (Anwalt, Kündigung).