Steuerfreibetrag bei Landverkauf?

Verkaufen Sie Ihren Betrieb zu einem Preis von 2,50 €/m², so ist der erzielte Veräußerungspreis abzüglich des Buchwertes und etwaiger Veräußerungskosten steuerpflichtig. Der Buchwert beträgt regelmäßig das Achtfache der Ertragsmesszahl (EMZ).

Weil Sie das 55. Lebensjahr vollendet haben, sieht das Gesetz eine Reihe von Steuervergünstigungen vor. Allerdings steht Ihnen der Steuerfreibetrag von bis zu 45.000 € nicht zur Verfügung, weil wir annehmen, dass in Ihrem Falle der Veräußerungsgewinn 136.000 € übersteigt.

Weiter sieht das Gesetz in Ihrem Falle die Anwendung des verminderten Steuersatzes („halber Steuersatz“) vor. Diese Steuervergünstigung können Sie aber nur in Anspruch nehmen, wenn Sie entweder den gesamten landwirtschaftlichen Betrieb „auf einen Schlag“ verkaufen oder aber die restlichen Flächen zurückbehalten und diese steuerpflichtig vom Betriebsvermögen ins Privatvermögen überführen („steuerliche Entnahme“).

Einen Freibetrag zur Abfindung weichender Erben sieht das Einkommensteuergesetz seit 1. Januar 2006 nicht mehr vor.