Grundstück mit Scheune teilen?
Mein Bruder und ich wollen die Scheune so umbauen, dass zwei Doppelhaushälften zur Vermietung entstehen. Der Hof gehört unserem Vater. Wer den Hof erben soll, wollen wir später entscheiden. Wie gehen wir vor, um keine steuerlichen Nachteile zu haben? Sollen wir das Scheunengrundstück teilen, sodass zwei Teilflächen aus dem Hofflurstück entstehen?
Wird die (betriebliche) Hoffläche mit zwei Doppelhaushälften bebaut und jeweils vermietet, bleibt die Hoffläche im steuerlichen Betriebsvermögen des Vaters. Die Doppelhaushälften bleiben als geduldetes Betriebsvermögen steuerverstrickt. Die Herstellungskosten der Doppelhaushälften können im Rahmen der Abschreibung mit 2 % und die Zinsen als Betriebsaufwand geltend gemacht werden. Spiegelbildlich müssen die Mieten als Betriebseinnahme versteuert werden.
Das Finanzamt erkennt diese Gestaltung an, wenn sie unter...
