Bereitstellungsgebühr wie versteuern?
Mein Acker, verpachtet, Privatvermögen, ist als Gewerbefläche verplant. Jetzt habe ich einen Investor gefunden, der die Fläche erschließen möchte. Kaufen will er aber erst, wenn der Bebauungsplan rechtskräftig wird. Bis dahin will er mir eine Bereitstellungsgebühr von 6000 €/Jahr zahlen. Wie muss ich das Geld versteuern?
Der Verkauf von privatem Acker ist steuerfrei, wenn die Spekulationsfrist von zehn Jahren abgelaufen ist. Doch keine Regel ohne Ausnahme: Verwirklichen Sie in Ihrer Person den Tatbestand des gewerblichen Grundstückshandels, wäre der Verkauf einkommen- und gewerbesteuerpflichtig.
Aus dem Gesetz ergibt sich nicht, wann ein gewerblicher Grundstückshandel vorliegt. Vielmehr greifen die Finanzämter auf Einzelfallentscheidungen der Gerichte zurück. So liegt ein gewerblicher Grundstückshandel vor, wenn Sie sich zur...
