Agrarland ist heiß umkämpft

Im Münsterland tobt ein harter Kampf um Agrarland: Nirgendwo in NRW haben die Grundstücksverkäufe so stark zugenommen, nirgendwo wird so viel verlangt für einen Hektar Nutzfläche. Das zeigt ein Blick in die aktuelle Statistik der Preise und Zahlen.

2014 wurden in Nordrhein-Westfalen exakt 3113 landwirtschaftliche Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 4354 ha im Wert von 174 Mio. Euro verkauft. Wie das Statistische Landesamt NRW mitteilt, ergibt sich daraus ein durchschnittlicher Kaufwert von 40.049 Euro je Hektar bzw. 4 Euro je Quadratmeter landwirtschaftlich genutzter Fläche.

Die amtliche Statistik des Landes erfasst alle Verkäufe landwirtschaftlich genutzter Flächen ab 0,1 ha – und jeweils ohne Gebäude und ohne Inventar –, von denen angenommen wird, dass sie in absehbarer Zeit weiterhin landwirtschaftlich genutzt werden.

Noch ein Rekord
Der Gesamtverkaufswert aller Flächen in NRW lag 2014 um 47,4 % höher als im Vorjahr, der durchschnittliche Kaufwert je Hektar steigerte sich binnen Jahresfrist um 6098 Euro (+18 %). Das war der höchste Anstieg des durchschnittlichen Kaufwertes gegenüber dem Vorjahr seit 1980. Damals sprang der Kaufwert innerhalb eines Jahres um mehr als 30 %.

Der genannte aktuelle Preis von 40.049 Euro/ha ist allerdings ein Durchschnittswert. Er täuscht über die hohe regionalen Unterschiede hinweg. So lag der Mittelwert 2014

  • im Regierungsbezirk Münster bei 55.923 Euro/ha,
  • im Regierungsbezirk Detmold bei 29.686 Euro/ha,
  • im Regierungsbezirk Arnsberg bei 28.324 Euro/ha.

Hohe Dynamik der Verkäufe

Atemberaubend ist auch die stark zugenommene Dynamik. Die Zahl der Verkäufe landwirtschaftlicher Grundstücke nahm im Vergleich zum Vorjahr landesweit um 30,5 % zu. Auch hier gibt es große Unterschiede:

  • im Regierungsbezirk Münster (+83,4 % mehr Verkäufe als 2013),
  • im Regierungsbezirk Arnsberg (+70,7 %),
  • im Regierungsbezirk Düsseldorf (+38,1 %) und
  • im Regierungsbezirk Köln (+14,2 %),
  • im Regierungsbezirk Detmold (+1,5 %) hingegen herrschte offenbar weitgehend Ruhe.

Str.

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