Ferienhaus ohne gesicherte Zufahrt

Sofern der Bewohner des Wochenendhauses Ihre Grundstücksfläche zum Erreichen einer öffentlichen Straße in Anspruch genommen hat, liegt rechtlich allenfalls eine (unentgeltliche) Grundstücksleihe vor.
Ein solches Leihverhältnis können Sie jederzeit kündigen und damit beenden. Durch die jahrelange Inanspruchnahme Ihres Grundstückes entsteht auch nicht etwa ein Wegerecht unter dem Gesichtspunkt eines Gewohnheitsrechts.
Ob und inwieweit der Eigentümer nach der Zerstörung des Wochenendhauses eine erneute Genehmigung bekommen kann, ist fraglich. Voraussetzung dafür wäre in jedem Falle, dass die Erschließung des Grundstücks und damit auch die Anbindung des Grundstücks an die öffentliche Straße gesichert ist. Dazu benötigt der Bauherr aber zumindest eine durch Baulast über Ihr Grundstück gesicherte Zuwegung.
Da der Bauherr aus dem früheren Zustand vor dem Brand – weil Sie die Zuwegung über Ihr Grundstück nur geduldet hatten – keinen Anspruch gegen Sie auf Einräumung eines (zukünftigen) Wegerechts hat, hängt es allein von Ihnen ab, ob Sie im Falle einer Neuerrichtung des Wochenendhauses ihm ein durch Baulast gesichertes Wegerecht einräumen. Auf jeden Fall können Sie eine angemessene Entschädigung für das Wegerecht fordern.