Bullenstall: Pacht wie erhöhen?

Laut dem damaligen Pachtvertrag ist als Maßstab der Lebenshaltungskostenindex vereinbart worden. Dieser „Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte für Deutschland“ wurde bis Dezember 2002 angewandt. Seit 2003 wird der „Verbraucherpreisindex für Deutschland“ verwandt. Inhaltliche Änderungen waren mit der Umbenennung nicht verbunden.

Da der vorliegende Pachtvertrag keine genauen Vergleichszeiträume benennt, gibt es zwei Möglichkeiten, entsprechende Betrachtungszeiträume festzulegen.

1. Zeitpunkt für den Beginn der Berechnung = Kalenderjahr 1996. Zeitpunkt für das Ende der Berechnung = aktuellster Indexstand = Kalenderjahr 2011. Die prozentuale Veränderung des Indexstandes beträgt hierbei 25,4 %.
2. Zeitpunkt für den Beginn der Berechnung = November 1996. Zeitpunkt für das Ende der Berechnung = aktueller Indexstand = Februar 2012. Die prozentuale Veränderung beträgt hierbei 27 %.

Da Sie in den zurückliegenden Jahren den Pachtpreis nicht angepasst haben, halten wir einen 27%igen Zuschlag für angemessen. Ab 1. März 2012 könnten Sie ein Pachtzins von 1246 € fordern.