Altenteilerhaus oder Anbau?

Die Baugenehmigung für das Altenteilerhaus bekämen Sie nur dann, wenn Sie Ihren land- und forstwirtschaftliche Betrieb in einem bestimmten Umfang und Intensität betreiben. Der Umfang müsste so groß sein, dass auch in der kommenden Generation von dem Betrieb ein nicht unwesentlicher Teil des Einkommens erwirtschaftet wird. Im Gegensatz zu Vollerwerbsbetrieben haben Nebenerwerbsbetriebe im Regelfall wenig Chancen, dass ihnen eine Baugenehmigung für ein frei stehendes Altenteilerhaus erteilt wird. Bessere Chancen hätten Sie nur dann, wenn Sie die selbst bewirtschafteten 6 ha LN zum Beispiel in Form eines Gemüsebetriebs mit Direktvermarktung führen würden.

Die Möglichkeit, das vorhandene Wohnhaus um einen Anbau zu erweitern, ist nach § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 5 BauGB grundsätzlich möglich. Die Erweiterung um eine weitere, zweite Wohnung wird aber erst dann genehmigt, wenn diese im Verhältnis zum vorhandenen Wohngebäude und unter Berücksichtigung der Wohnbedürfnisse angemessen ist. Die Begünstigung setzt ferner voraus, dass auch der erweiterte Teil vom bisherigen Eigentümer und seiner Familie (etwa Sohn oder Tochter mit Familie) bewohnt werden soll. Die Errichtung eines frei stehenden Hauses im Außenbereich ist nach dieser Vorschrift aber nicht möglich.