Niedersachsen: Preise für Acker- und Grünlandflächen gestiegen
Die Preise für Acker- und Grünlandflächen sind in Niedersachsen 2009 gegenüber dem Vorjahr leicht gestiegen. Das geht aus dem Landesgrundstücksmarktbericht des Oberen Gutachterausschusses für Grundstückswerte hervor, auf den die Landwirtschaftskammer Niedersachsen in ihrem Pressedienst hingewiesen hat. Demnach hat sich 2009 Ackerland in dem Bundesland mit durchschnittlich 1,75 € je qm um zwölf Cent gegenüber dem Vorjahr verteuert. Der Durchschnittspreis für einen Quadratmeter Grünland ist laut Landwirtschaftskammer um 4 Cent auf jetzt 0,94 €/qm gestiegen.
Besonders teuer seien die Ackerflächen am südlichen Stadtrand von Hannover, im Oldenburger Münsterland und im Emsland gewesen, berichtete die Kammer. Dort würden 3 €/qm und mehr gezahlt. Grünland habe Spitzenbeträge von mehr als 1,50 €/qm im Weser-Ems-Gebiet erzielt. Die Preisentwicklung für Acker- und Grünlandflächen sei in den vergangenen Jahren in etwa gleich verlaufen.
Seit dem Jahr 2000 seien die Preise zunächst einem negativen Trend gefolgt, der fünf Jahre angehalten habe. Von 2005 an seien die Preise dann bis heute wieder kontinuierlich gestiegen, erläuterte die Landwirtschaftskammer. Insgesamt seien im vergangenen Jahr in Niedersachsen rund 11.100 Kaufverträge für land- und forstwirtschaftlich genutzte Areale geschlossen worden – ein Minus von 4 % gegenüber dem Vorjahr. Das Flächenvolumen habe etwa 32.400 ha betragen und damit um 8 % abgenommen. Der Umsatz sei niedersachsenweit um 2 % auf 433 Mio. € gefallen.
Überwiegend hätten Ackerböden den Besitzer gewechselt, das seien 46 % aller Kaufverträge; die mittlere Größe der gehandelten Fläche habe hier 2,6 ha betragen. Die verkauften Grünlandareale – 29 % aller Verkäufe – seien im Mittel 2,5 ha groß gewesen. Der Anteil ganzer landwirtschaftlicher Betriebe habe 2,6 % aller Transaktionen ausgemacht. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte analysieren jährlich etwa 10.000 Grundstückskaufverträge über land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen. AgE
