Scheune ausparzellieren?

Auf unserem Hof (Außenbereich) befindet sich eine Scheune, in die wir eine Wohnung eingebaut haben. Können wir das Grundstück, etwa 500 m2, aus der Hoffläche ausparzellieren, um es anschließend dem Sohn zu schenken?

Gemäß § 19 BauGB ist eine Teilung der Hofstelle im Außenbereich möglich. Danach ist die Teilung eines Grundstücks eine dem Grundbuchamt (also nicht gegen­über der Gemeinde) gegenüber abzugebende Erklärung des Eigentümers, dass „ein Grundstücksteil grundbuchmäßig abgeschrieben und als selbstständiges Grundstück oder als ein Grundstück zusammen mit anderen Grundstücken … eingetragen werden soll“. Die früher geltenden §§ 20 und 21 BauGB, wonach nach damaligem Recht eine gesonderte Genehmigung erforderlich war,...