Das Internetportal „boris.nrw.de“ ist eine Informationsplattform des Landes Nordrhein-Westfalen. Dort sind aktuelle Informationen zum Immobilienmarkt hinterlegt, unter anderem auch sogenannte Bodenrichtwerte. Diese geben eine Orientierung, wie viel Acker, Grünland oder Forstflächen in einer bestimmten Region wert sind.
Beispielsweise für den Bereich Finnentrop im Kreis Olpe beziffert sich der Bodenrichtwert für Waldboden auf 0,60 €/m². Im Kreis Warendorf liegt dieser Bodenrichtwert bei 1,60 €/m².
Bitte beachten Sie, dass der Bodenrichtwert nicht den Aufwuchs bzw. den Holzvorrat berücksichtigt. Bei einem Fichtenbestand im Alter 70 können je nach Ertragsklasse schätzungsweise 500 Vorratsfestmeter pro Hektar auf der Fläche stocken. Allerdings lässt sich der Wert des Holzes derzeit nicht stichhaltig bestimmen.
Aktuell ist es aufgrund der Holzmarktlage nicht empfehlenswert, Waldflächen zu verkaufen. Wenn dies dennoch Ihr Ziel ist, sollten Sie einen Forstgutachter bestellen, der den genauen Wert des Waldes ermittelt. Die Kosten für den Gutachter rechtfertigt der in der Regel höhere Verkaufswert. Häufig lohnt es, anschließend die Flächen einem Grundstücksnachbarn oder dem Land NRW (vertreten durch die Regionalforstämter) anzubieten.
(Folge 32-2020)