Nachbar will Rinderstall pachten

Für eine betriebswirtschaftliche Pachtpreiskalkulation sind die Bruttoinvestitionskosten eines Anlagegutes als Grundlage zu nehmen. Für Abschreibung, Unterhaltung und Zinsanspruch eines Gebäudes bzw. einer baulichen Anlage sind 8 bis 10 % des fiktiven Investitionsbetrags zu veranschlagen.
Ein Vollspalten-Rinderstall, der 1998 errichtet wurde, ist mit etwa 1600 bis 1800 € je Platz mit dem dazugehörigen Güllelagerraum zu bewerten.

Da für 15 Tiere bei einer Wirtschaftsdüngerlagerdauer von acht Monaten insgesamt lediglich 90 m³ Lagerraum erforderlich sind, könnten somit 160 m³ Güllelagerraum als externes Lager genutzt werden.

Ein Gülleerdbehälter ist mit rund 100 €/m³ Lagerraum zu bewerten. Bei Zugrundelegung der Investitionskosten ist somit für einen Rinderstall pro Platz und Jahr ein Pachtzins von 120 bis 150 € und für den Güllelagerraum ein Pachtzins von 8 bis 10 €/Jahr kalkulatorisch in Ansatz zu bringen. In der Praxis werden jedoch häufig nur rund 50 % des erforderlichen Pachtzinses gezahlt. Hierbei ist insbesondere zu berücksichtigen, dass die Erstellung eines Güllelagerraumes als offener Hochbehälter lediglich mit 40 bis 50 €/m³ zu kalkulieren ist.

Zur genauen Erfassung der verbrauchten Wasser- und Strommengen sind separate Messeinrichtungen zu bevorzugen. Bei einer Schätzung des Wasserverbrauchs sind pro Rind und Tag rund 25 l zu veranschlagen.