Rente anderweitig absichern?

Gegen den Vorschlag des Käufers ist nichts einzuwenden, sofern das andere Objekt, also das neue Grundstück, ebenso werthaltig ist wie der von Ihnen verkaufte Resthof.

Eine Reallast hat zum Inhalt, dass an denjenigen, zu dessen Gunsten die Reallast im Grundbuch eingetragen ist, wiederkehrende Leistungen aus dem Grundstück zu entrichten sind (§ 1105 BGB). Sofern also die wiederkehrende Leistung (Rente) nicht gezahlt wird, können Sie als Gläubigerin in das Grundstück vollstrecken. Gerade für Ihren Zweck, die Absicherung Ihrer Altersrente, ist dies sehr wichtig. Es muss aber gewährleistet sein, dass das Grundstück, in das Sie vollstrecken, den entsprechenden Gegenwert auch tatsächlich hat.

Daher müssen Sie darauf achten, dass das neue Grundstück wertvoll ist, also im Falle der Zwangsversteigerung so viel Geld bringt, dass Ihre Rente daraus bestritten werden kann. Zudem müssen Sie beachten, dass nicht vorrangig andere Ansprüche an dem Grundstück gesichert sind, zum Beispiel Grundschulden zugunsten einer Bank.

Den Verkaufswert des Objektes, das der bisherige Eigentümer als Ausgleich anbietet, sollten Sie unter Umständen von einem Sachverständigen (Gutachter) ermitteln lassen.