Grenzsteine weg

Der Pächter ist verpflichtet, die Pachtsache nach Beendigung des Pachtverhältnisses in dem Zustand zurückzugeben, der einer bis zur Rückgabe fortgesetzten ordnungsgemäßen Bewirtschaftung entspricht (§ 596 Abs. 1 BGB). Daher muss der Pächter die Grenzsteine wieder setzen, wenn er sie im Laufe der Pachtzeit entfernt hat.

Allerdings müssen Sie beweisen, dass die Grenzsteine vor Pachtbeginn vorhanden waren. Am besten ist es, vor Pachtbeginn wird in einem Protokoll festgestellt, ob die Grenzsteine vorhanden sind oder nicht. In Ihrem Fall spielt dies aber keine Rolle, da Sie aufgrund der Flurbereinigung beweisen können, dass die Flurstücke eingesteint waren.

Ihr Pächter kann sich nicht darauf berufen, dass die Unterpächter die Steine entfernt hätten. Denn § 589 Abs. 2 BGB regelt, dass der Pächter, der die Pachtsache einem Unterpächter überlässt, dessen Verschulden zu vertreten hat. Das bedeutet: Der Pächter haftet ebenso wie der Unterpächter. Beschädigt folglich der Unterpächter die Pachtsache, haftet dafür auch der Pächter Ihnen als Verpächter gegenüber.

Im Innenverhältnis kann der Pächter jedoch Regress vom Unterpächter fordern, wenn er nachweisen kann, dass der Unterpächter die Grenzsteine entfernt hat.