Wohnung wegen Eigenbedarf kündigen?

Unterstellt, in dem Mietvertrag befindet sich keine besondere Regelung zu einer Eigenbedarfskündigung, genügt es, wenn Sie Ihrer Mieterin ernsthafte, vernünftige und nachvollziehbare Gründe für eine zeitnahe Nutzungsabsicht Ihrer Tochter darlegen können. Eine persönliche Bindung zu Ihrer Tochter in Verbindung mit Ihrer Unterstützung im alltäglichen Leben stellt grundsätzlich einen solchen Grund dar. Es gibt per se keinen Vorrang des noch bestehenden Mietverhältnisses.

Jedoch darf für Ihre Tochter auch keine andere Wohnung zur Verfügung stehen. Da auf Ihrem Hof fünf Wohneinheiten existieren, sollten Sie begründen, warum Sie ausgerechnet dieses Mietverhältnis kündigen müssen.

Befindet sich in Ihrem Immobilienbestand eine freie Wohnung, sollten Sie Ihrer Mieterin diese als Ersatzwohnung anbieten.

Problematisch kann die Kündigung werden, wenn schutzwür­dige Belange der Mieterin Ihren
Interessen entgegenstehen. Dies kann der Fall sein, wenn die Mieterin bereits älter oder behindert ist und ein Auszug aus gesundheitlichen Gründen unmöglich ist.

Sofern ein gutes Mietverhältnis besteht, empfiehlt es sich, mit Ihrer Mieterin rechtzeitig ein Gespräch zu suchen. Oftmals beugt das damit gewonnene Verständnis einem zeit- und kostenintensiven Rechtsstreit vor.