Mehr Miete, wenn Freund einzieht?
Wir haben die Wohnung, 80 m2, im Obergeschoss vermietet. Meine Mieterin möchte jetzt ihren Freund aufnehmen. Muss ich das dulden? Im Mietvertrag ist nichts geregelt. Derzeit zahlt sie 420 € kalt (= 5,25 €/m2). Darf ich die Miete auf 480 € (6 €/m2) erhöhen, wenn der Freund einzieht? Bei uns gibt es keinen Mietspiegel.
Die Aufnahme einer weiteren Person in die Mietwohnung muss grundsätzlich vom Vermieter genehmigt werden. Das Gesetz verbietet dem Mieter, Dritte dauerhaft bei sich in der Wohnung aufzunehmen. Der Grund hierfür ist das besondere Vertrauensverhältnis zwischen Vermieter und Mieter. Ausnahmen hiervon gibt es beispielsweise für den Ehepartner oder Kinder.
Ihre Mieterin muss Sie daher um Erlaubnis...
