Hof auf Rentenbasis verkaufen? Plus

Meine Ehefrau und ich besitzen einen denkmal-geschützten Hof. Mangels Nachfolger überlegen wir, die Hofstelle auf Rentenbasis zu verkaufen. Auf dem Hof sind fünf Wohnungen. In einer würden wir gern wohnen bleiben. Was müssten wir in einem Kaufvertrag regeln?

Ein „Rentenkauf“ ist eine spezielle Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben oder zu veräußern. Sie als Eigentümer verkaufen das Objekt, erhalten aber nicht sofort den kompletten Kaufpreis, sondern eine monatliche Rente. Die Rente kann entweder in Form einer Zeitrente oder einer lebenslangen Leibrente fließen, sie kann grundsätzlich auch mit einer Einmalzahlung kombiniert werden. Möglich ist auch, dass der bisherige Eigentümer ein Wohnrecht am ganzen Objekt oder zum Beispiel nur an einer Wohnung erhält, woran Sie offensichtlich denken.

Damit gehen Sie als Verkäufer auf Nummer sicher: Sie würden regelmäßige Einnahmen erzielen und könnten zum Beispiel in Ihrer bisherigen Wohnung bis zum Lebensende oder Auszug etwa in ein Pflegeheim bleiben. Vorteile für den Käufer: Er kann eine wertvolle Immobilie ohne...

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