Flächen unter Kindern aufteilen?

Bei einem Hof im Sinne der Höfeordnung ist es nicht möglich, den Hof durch Testament unter den Kindern aufzuteilen. Liegt ein solcher Hof vor, muss er auf eine Person übertragen oder vererbt werden, nicht auf mehrere. Denn es ist das Ziel der Höfeordnung, dass die Höfe zusammengehalten werden, um ihre Leistungsfähigkeit zu erhalten. Die anderen Erben (die weichenden Erben) erhalten eine am Einheitswert bemessene Hofabfindung.

Diese Regelung der Höfeordnung kann in der Tat zu familiären Zerwürfnissen führen, wenn sich abzeichnet, dass der Betrieb nicht weiterbewirtschaftet wird. Oft ist es dann besser, den Kindern unterschiedliche Grundstücke zuzuweisen.
Wenn dies Ihre Absicht ist, müssen Sie den Hofvermerk im Grundbuch zunächst löschen lassen. Dazu reicht es aus, dass Sie gegenüber dem zuständigen Landwirtschaftsgericht (Amtsgericht) erklären, dass der Hofvermerk gelöscht werden soll. Dies muss schriftlich erfolgen, wobei Ihre Unterschrift notariell beglaubigt werden muss.

Mit dem Fortfall der Hofeigenschaft können Sie zum Beispiel tes­tamentarisch bestimmen, dass der Hof aufgeteilt wird. Dazu haben Sie ja bereits Ihre konkreten Vorstellungen. Wir weisen Sie aber darauf hin, dass Sie sich bei der Formulierung des Testamentes rechtlichen Rat einholen sollten.

Außerdem empfehlen wir Ihnen dringend eine steuerrechtliche Beratung. Denn eine Aufteilung der Hofflächen wird vom Finanzamt in der Regel als eine Betriebsaufgabe eingestuft. Durch Aufdeckung der stillen Reserven können erhebliche Steuerlasten auf Ihre Familie zukommen.