Hofgebäude der Tante umnutzen?

Der Mann meiner Patentante ist verstorben. Weil sie keine Kinder hat, soll ich ihren kleinen Hof erben. Sie meint, ich könnte den Stall als Wohnhaus umbauen und andere Gebäude für meine Pferde (Therapiereiten) nutzen. Die Tante wünscht, dass ich mich um sie kümmere, falls sie ein Pflegefall wird.

Für die baurechtliche Problematik ist es unerheblich, wie der landwirtschaftliche Besitz im Grundbuch eingetragen ist. Es spielt auch keine Rolle, ob es sich um einen Hof im Sinne der Höfeordnung handelt. Entscheidend ist, ob Sie als Hoferbin eine landwirtschaftliche Betätigung aufrechterhalten müssen, um den Stall genehmigungsfrei in ein Wohnhaus umbauen zu können.

Nach herrschender Rechtsauffassung, so insbesondere im Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung des Landes NRW, kommt es nicht darauf an, dass zum Zeitpunkt der...