Hof übernehmen?

Erben Sie einen Hof von einem nicht verwandten oder nicht verschwägerten Berufskollegen, fällt der Erwerb in die Steuerklasse III mit einem persönlichen Freibetrag von 20.000 €. Die landwirtschaftlichen Flächen, der Wald, die Hofstelle (Wirtschaftsgebäude) sowie das lebende und tote Inventar werden bei der Erbschaftsteuer jedoch verschont. Das heißt, wenn Sie die Flächen bzw. die Hofstelle sieben Jahre lang nicht veräußern oder gewerblichen Zwecken zuführen, fällt keine Erbschaftsteuer an.

Die Verpachtung der landwirtschaftlichen Flächen ist in diesem Zusammenhang unschädlich, wenn sie im Todeszeitpunkt des Erblassers nicht für länger als 15 Jahre verpachtet sind.

Etwas anderes gilt für das Wohnhaus. Hier gibt es keine besonderen Befreiungen. Übernehmen Sie oder Ihre Ehefrau persönlich die Pflege des Erblassers, so steht Ihnen ein weiterer Freibetrag von 20.000 € zur Verfügung. Reichen beide Freibeträge von zusammen 40.000 € nicht aus, müssen Sie mit einer Erbschaftsteuer von 30 % rechnen.

Erhalten Sie zusammen mit Ihrer Ehefrau jedoch den Hof des Junggesellen, wird der persönliche Freibetrag von 20.000 € (Steuerklasse III) doppelt gewährt; insgesamt stünden Ihnen dann Freibeträge von 60.000 € zur Verfügung. Im Übrigen verändert die Eintragung des Hofvermerkes nicht die Höhe der Erbschaftsteuer.

Grunderwerbsteuer fällt im Erbgang nicht an. Grunderwerbsteuer und Erbschaftsteuer schließen sich aus.