Haus und Hof richtig übertragen

Meiner Tochter will ich ein Mietshaus übertragen. Sie wird dann 1.200 € Miete pro Monat erzielen. Wenn sie mir davon 400 €/Monat etwa als Real­last überlässt, wie sieht dies steuerlich aus? Gleichzeitig möchte ich meinen verpachteten Hof (ohne Wohnhaus) auf den Sohn überschreiben. Welche Regelung gilt hier?

Übertragen Sie Ihren landwirtschaftlichen Betrieb gegen das übliche Altenteil (Baraltenteil, Beköstigung) an den Sohn, kann Ihr Nachfolger die Buchwerte übernehmen. Stille Reserven werden durch die lebzeitige Hofübergabe nicht aufgedeckt. Allerdings muss der Sohn das Altenteil aus den Pachterlösen erwirtschaften können. Bei verpachteten Betrieben gilt dabei keine Beweis­erleichterung, sodass Ihr Sohn gegenüber dem Finanzamt die Pachteinnahmen den...