Dachflächenpacht: Umsatzsteuer?

Wir gehen davon aus, dass Sie die Dachfläche eines landwirtschaftlichen Gebäudes (Scheune, oder Stall) an die KG verpachtet haben. Nach dem Umsatzsteuer-Anwendungserlass ist für diese Leistung die Pauschalregelung nach § 24 des Umsatzsteuergesetzes nicht anwendbar. Mit dem Beginn der Überlassung der Dachflächen an den Stromerzeuger scheidet diese nämlich aus dem normalen Ausrüstungsbestand des landwirtschaftlichen Betriebes aus.

Der Umsatz unterfällt damit der Regelbesteuerung, doch er bleibt umsatzsteuerfrei, vergleichbar mit Standortanmietungen und Grundstücksüberlassungen beim Bau von Überlandleitungen. Auf die Pacht entfallen weder 10,7 noch 19 % Umsatzsteuer.