Bauplatz vererben?

Ich wohne auf dem Hof meiner Nichte, werde dort gepflegt und betreut. Als Gegenleistung möchte ich ihr einen Bauplatz (Wert 40.000 €) schenken oder vererben. Muss meine Nichte Steuern bezahlen? Darf sie den Bauplatz (Privatvermögen) verkaufen oder sollte sie die 10-Jahres-Frist abwarten? Die Nichte hat mir bereits 8000 € für die Anschlussbeiträge zur Gemeinde geliehen.

Vererben Sie den Bauplatz an Ihre Nichte, fällt diese in die Steuerklasse II mit einem persönlichen Freibetrag von 20.000 €. Würde das Grundstück mit 40.000 € zu bewerten sein, müsste die Verbindlichkeit von 8000 € abgesetzt werden, sodass nach Abzug des persönlichen Freibetrages ein steuerpflichtiger Erwerb von 12.000 € bliebe. Hierauf wären 15 %...