Baulandverkauf versteuern?

Wochenblatt-Leserin Regina U. fragt: Im Jahr 1995 erhielt ich ein Grundstück von meinen Eltern. Dieses kann ich jetzt als Baugelände für etwa 200.000 € verkaufen. Ich habe keinen landwirt­schaftlichen Betrieb und nur geringe Einkünfte. Muss ich den Verkaufspreis versteuern?

Arno Ruffer, Steuerberater, WLV, antwortet: Wir gehen davon aus, dass im Jahr 1995 das Grundstück aus dem steuerlichen Betriebsvermögen in das private Vermögen überführt wurde. Nun sind seit der Übertragung des Grundstücks fast 30 Jahre vergangen. Der heutige Verkauf wäre außerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren, sodass der Verkauf keine Einkommensteuer auslösen würde. Es sei denn, Sie haben sich aktiv um die Bebauung der einzelnen Parzellen bemüht, zum Beispiel durch Antrag auf Erteilung eines Bauvorbescheids.

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(Folge 50-2022)