Bauland: Erlös wie versteuern?
Wir besitzen eine 5.000 m2 große Fläche am Ortsrand, die Bauland wird. Ich bin Rentner. Der Hof ist bis auf 2 ha Weide, die wir mit Rindern bewirtschaften, verpachtet. Wie sollen wir vorgehen: Das Bauland ins Privatvermögen überführen? Wie müssen wir den Erlös versteuern? Können wir in Acker oder Immobilien reinvestieren?
Wenn Sie aus Ihrem Betriebsvermögen eine Parzelle von 5000 m2 als Bauland verkaufen, müssen Sie den Erlös versteuern. Zu versteuern ist der Unterschied zwischen dem Veräußerungspreis einerseits und dem Buchwert (in der Regel achtfache Ertragsmesszahl) andererseits.
Beispiel: Sie erzielen einen Verkaufserlös von 120 €/m2 für das Bauland und der Boden ist...
