18 ha Acker steuerfrei übertragen?

Ich möchte meine Ackerflächen, 18 ha, auf meine drei Kinder übertragen. Die Flächen sind seit 2011 verpachtet und haben eine Pachtlaufzeit von zwölf Jahren und zweimal sechs Jahren. Kann ich die Flächen steuerfrei übertragen?

Wollen Sie Ihre Flächen so übertragen, dass zum Beispiel jedes Kind 6 ha erhält, müssen Sie die einkommensteuerlichen und schenkungsteuerlichen Folgen beachten. Die Schenkungsteuer ist unproblematisch. Landwirtschaftliche Flächen unterliegen der Verschonung, solange sie nicht zum Übergabezeitpunkt für einen festen Zeitraum von mindestens 15 Jahre verpachtet sind.

Verschonung bedeutet: Diese Flächen werden, solange sie nicht gewerblich genutzt oder verkauft werden, nicht besteuert. Außerdem steht jedem Kind ein schenkungsteuerlicher Freibetrag von 400.000 € zur Verfügung. Alles in allem müssen Sie sich wegen der Schenkungsteuer also keine Sorgen machen.

Etwas anderes gilt für die Einkommensteuer. Wollen Sie wie beschrieben vorgehen,...