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Finanzen

Geld und Steuern

Für Zahlungsansprüche Umsatz­steuer abführen? Digital Plus

Ich möchte einen neuen Pachtvertrag mit einem Berufskollegen abschließen und darin die Zahlungsansprüche (ZA) separat aufführen. Muss ich als Verpächter für den Wert der ZA Umsatzsteuer ans Finanzamt abführen? Wenn ja, wie viel?

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Geld und Steuern

Mehr Grundsteuern nach Reform? Digital Plus

Unser Hof liegt am Stadtrand und befindet sich zum Teil in der Bodenrichtwertzone einer Siedlung, die mit 145 €/m2 bewertet wird. Nachbarbetriebe sind niedriger bewertet. Müssen wir Nachteile bei der neuen Grundsteuer befürchten? Heute zahlen wir 2135 € Grundsteuer A (Messbetrag 502,50 € mal Hebesatz 425 %).

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Geld und Steuern

Kassiert das Finanzamt nach Erbfall? Digital Plus

Den Beitrag „Böse Steuerfalle für Witwe“ (Ausgabe 30) habe ich mit Interesse gelesen. Ich bin 82 und Witwer. Mein 8 ha großer Hof ist verpachtet und befindet sich im Betriebsvermögen. Nach meinem Tod sollen meine zwei Kinder den Hof zu gleichen Teilen erben. Da sie auswärts wohnen, werden sie wohl alles verkaufen. Droht in diesem Fall ebenfalls die geschilderte Steuerfalle?

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Geld und Steuern

Wiederaufforstung steuerlich wie behandeln? Digital Plus

2015 hatte ich auf einer Fläche Douglasien gepflanzt und mit Wildgatter geschützt. Die Kosten hatte ich in der Steuererklärung als sofort abzugsfähige Betriebsausgaben angesetzt. Laut Finanzamt handelt es sich bei den Kosten jedoch um aktivierungspflichtige Herstellungskosten. Kann ich als NE-Landwirt, 41 ha Forst, nicht die Pauschale nach § 51 EStDV beanspruchen?

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Geld und Steuern

Droht steuerliche Betriebsaufgabe? Digital Plus

2006 habe ich den Nebenerwerbsbetrieb von meinen Eltern übernommen. Alle Flächen, 6 ha Acker und 3 ha Weide, haben wir verpachtet und erzielen nur Pachteinkünfte. Besteht die Gefahr, dass das Finanzamt uns als Hobbybetrieb (ohne Gewinnerzielungsabsicht) einstuft und eine steuerliche Betriebsaufgabe annimmt?

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Geld und Steuern

Für was gilt § 51a Bewertungsgesetz? Digital Plus

In Folge 41 auf Seite 16 steht: „Auch die baurechtliche Privilegierung im Außenbereich würde für die Kooperationen nicht mehr gelten.“ Ich dachte, der § 51a Bewertungsgesetz gilt nur für die Steuer und hat nichts mit dem Baurecht zu tun. Liege ich da falsch?

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Geld und Steuern

Siloplatte überdachen plus PV-Anlage? Digital Plus

Wir möchten unsere Siloplatte überdachen und auf dem Dach eine PV-Anlage installieren. Stuft das Finanzamt die Überdachung steuerlich als Betriebseinrichtung ein? Können wir andere steuerliche Vorteile nutzen?

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Geld und Steuern

Renovierungskosten wie absetzen? Digital Plus

Unsere Tochter möchte das Altenteilerhaus renovieren: Neue Fenster im Wohn- und Schlafzimmer, neue Fußböden usw. Wie sieht es steuerlich aus? Werden die fest eingebauten Fenster anders behandelt als die übrige Renovierung? Müssen wir Altenteiler mehr Steuern zahlen? Laut Übergabevertrag trägt die Tochter alle laufenden Kosten des Hauses (Heizung, Strom, Wasser usw.).

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Geld und Steuern

Mietwohnungen steuerlich gefördert? Digital Plus

Der Bund fördert steuerlich den Neubau von Mietwohnungen. Gilt das auch für uns? Wir wohnen am Stadtrand von Münster. In eine Scheune wollen wir zwei Mietwohnungen einbauen. Der Antrag auf Umnutzung liegt bei der Stadt. Worauf müssen wir achten? Wie sieht die steuerliche Förderung aus?

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Geld und Steuern

Reparaturkosten wie absetzen? Digital Plus

Ich besitze ein Zweifamilienhaus. Die obere Wohnung ist vermietet, unten wohnt meine Familie. Alle Reparaturkosten der Mietwohnung setze ich steuerlich ab. Welche Kosten kann ich für die selbst genutzte Wohnung steuerlich geltend machen?

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Geld und Steuern

Darlehensverträge umwandeln? Digital Plus

Als Hofbewirtschafter haben wir mehrere Kreditverträge mit kurzen Laufzeiten mit den Eltern (beide älter als 80 Jahre) abgeschlossen. Sollten wir die Verträge nicht kündigen und in einen langfristigen Vertrag umwandeln, der über das Erleben der Eltern hinausgeht – also 20 bis 25 Jahre? Was sollten wir beachten?

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Geld und Steuern

Keine Chance, Steuern zu sparen? Digital Plus

Ich bin Rentner und betreibe eine Baumschule. Vom Landesbetrieb Straßen NRW erhalte ich demnächst 275.000 €. Einmal für eine Fläche (4.000 m2), die man benötigt. Zudem wird die Wirtschaftserschwernis entschädigt. Mangels Nachfolger möchte ich den steuerlichen Gewinn nicht reinvestieren. Was bleibt mir da?

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Versicherungen

Alles verpachtet: Welche Versicherung? Digital Plus

Ich habe alle Flächen verpachtet, die Ställe stehen leer, nur 0,25 ha Wald bewirtschafte ich noch. Benötige ich weiter eine landwirtschaftliche Betriebshaftpflicht­ver­sicherung oder reicht die Privathaftpflicht aus?

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Geld und Steuern

Von Grunderwerbsteuern befreit? Digital Plus

Stimmt es, dass große Unternehmen keine Grunderwerbsteuern zahlen müssen, wenn sie ein Grundstück bzw. eine bebaute Immobilie kaufen? Gibt es Unterschiede zwischen den Bundesländern?

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Geld und Steuern

Aufgabe der Landwirtschaft erklären? Digital Plus

Ich bin seit 15 Jahren Rentner, seit 1988 haben wir alle Flächen verpachtet. Jetzt wollen wir Wohnhaus, Ställe und Flächen getrennt voneinander auf die Kinder übertragen. Das Wohnhaus ist 1998 ins Privatvermögen überführt worden. Sollte ich gegenüber dem Finanzamt die Aufgabe der Landwirtschaft erklären?

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Versicherungen

Fremde Kinder spielen auf Hof Digital Plus

Wir haben unser Altenteilerhaus an eine Familie vermietet. Die Kinder spielen auch schon mal in der Scheune oder Werkstatt. Ab und zu nehme ich sie mit auf den Trecker. Manchmal sind auch Kinder aus der Nachbarschaft dabei. Hafte ich, wenn den Kindern auf dem Hof etwas passiert? Wie sichere ich mich ab?

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Geld und Steuern

Umsatzsteuer: Weiter pauschalieren? Digital Plus

Wir bewirtschaften einen 80-ha-Hof mit Milchvieh und Bullenmast und pauschalieren die Umsatzsteuer. In einer Scheune möchten wir vier Boxen für Pensionspferde einbauen. Die Reiter sollen ihre Tiere füttern und pflegen. Wir stellen die Box und eine Wiese zur Verfügung, fahren den Mist ab, liefern Heu und Stroh. Dürfen wir weiter die Umsatzsteuer pauschalieren?

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Versicherungen

Betriebshaftpflicht zu teuer? Digital Plus

Seit 2017 habe ich meine 25 ha Acker und Grünland verpachtet, aber 60 ha Wald behalten. Für die Betriebshaftpflichtversicherung bezahle ich jedoch nach wie vor 450 €/Jahr, also nicht weniger als vorher. Kann ich da nichts verändern?

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Erben und Vererben

Zwei Betriebe wie vererben? Digital Plus

Mein Ehemann besitzt einen Hof in NRW und einen in Niedersachsen. Sie liegen 40 km entfernt. Unsere Tochter soll in Niedersachsen die Hofparzelle plus 0,4 ha erhalten. Der Sohn soll alle Flächen erben. Er will die zwei Höfe zusammenlegen und bewirtschaften. Könnte bei dieser Konstellation eine Betriebszerschlagung drohen, sodass stille Reserven aufgedeckt werden?

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Geld und Steuern

Grundstück von Schwester kaufen? Digital Plus

1978 hatte ich meiner Schwester ein Grund­stück im Garten unseres Hofes geschenkt. Darauf hat sie ein Wohnhaus gebaut. Sie ist ledig und kinderlos. Jetzt möchte ich das Grundstück kaufen und das Haus als Altenteil nutzen. Kann ich den Kaufpreis als Betriebsausgabe steuerlich geltend machen?

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