Stalldach wegen PV-Anlage undicht

Damals musste die Firma die PV-Anlage mangelfrei montieren. Die Bearbeitung der Dachpfannen in einer Art und Weise, dass später Wasser eintreten kann, stellt einen Mangel bei Ausführung des Werkes dar. Hieraus können Sie grundsätzlich Gewährleistungsansprüche fordern, also insbesondere Nachbesserung und Schadenersatz, wenn die Ansprüche nicht verjährt sind.

Grundsätzlich sieht das Werkvertragsrecht eine Verjährung von zwei Jahren, bei Bauwerken von fünf Jahren vor. Beide Fristen sind in Ihrem Fall abgelaufen.

Etwas anderes könnte gelten, wenn der Unternehmer den Mangel arglistig verschwiegen hat. Ihm müsste damals bewusst gewesen sein, dass die Fixierung der Dachpfannen zu einer mangelhaften Ausführung führt und er müsste diesen Mangel Ihnen gegenüber wider besseren Wissens verschwiegen haben. In einem solchen Fall gilt die regelmäßige Verjährung, also drei Jahre ab Ihrer Kenntnis von dem Mangel. Das Problem hier: Sie müssten dem Monteur sein arglistiges Verhalten darlegen und beweisen können. Dies dürfte nach so langer Zeit sehr schwierig werden.

Sie sollten zunächst den Schaden genauer erfassen und mit der Montagefirma in Kontakt treten. Vielleicht reicht es, wenn Sie die Dachpfannen an den schadhaften Stellen austauschen. Falls die Firma keine Kulanz zeigt und die Reparaturkosten erheblich sind, sollten Sie erwägen, einen Anwalt plus Bausachverständigen einzuschalten.